Строители перейдут на самоконтроль

Весной Госдума рассмотрит поправки к Градостроительному кодексу, по которым строительным фирмам придется объединяться в саморегулируемые организации. По прогнозам экспертов это приведет к ликвидации 50 000 строительных компаний.

Продолжением станет отмена лицензирования строительной деятельности, что будет осуществлено в июле этого года. Главное отличие самоуправляемых организаций — наличие механизма корпоративной ответственности. Другими словами, строители с этого момента станут материально отвечать перед гражданами. Сейчас эта мера также существует, но ответственность ограничивается уставным капиталом, составляющим 10 000 руб.

После изменений в России появится 25-30 подобных саморегулируемых органов, в каждый из которых будут входить 50 строительных компаний.

В соответствии с новым законопроектом строители должны застраховать собственную ответственность перед гражданами, заключив договор со страховой компанией. Помимо этого им необходимо будет создать фонд для возмещения вероятных убытков от их деятельности. Размер компенсационного фонда пока не определен. Возможно, не для всех компаний условия будут одинаковыми. Например, чем крупнее фирма, тем меньше она обязана вносить денег, поскольку скорее всего обладает достаточными гарантиями финансовой стабильности.

Что касается средних и малых компаний, то их взнос колеблется от 5 до 7 процентов от сметной стоимости проекта (сметная стоимость составляет 30% от рыночной).

Деятельность строительных компаний по-прежнему остается подконтрольной государству. А за работой вышеупомянутых организаций будет следить специальный национальный совет. «Ревизии» решено проводить не реже одного раза в три года. Ожидается, что с рынка уйдут не только компании, не соответствующие необходимому профессиональному уровню. Возможно, «под удар» попадут малые и средние компании в регионах. Эксперты отмечают, что закон прежде всего выгоден строительным гигантам, которые таким образом избавятся от вероятных конкурентов.

По поводу готовящихся изменений существуют разные мнения. Например, директор пресс-службы компании “С-холдинг” Оксана Басова полагает, что подобные самоуправляющиеся организации никого от недобросовестности не застрахуют. Главная функция их участников — сделать взнос в фонд заключить договор со страховщиками. Однако нерадивые исполнители могут исчезнуть после того, как откроются нарушения, а остальным между тем придется расплачиваться за причиненный ущерб.

Руководитель компании “Арт-билдинг” Андрей Анохин считает, что лицензирование упразднять не стоит. По его мнению, этот механизм сам по себе достаточно эффективный, но требующий контроля на местах.

Источник: www.vedomosti.ru